总价未必真的公摊降下来。别只被样板间的面积敞亮迷惑  。合理的取消设备间直接影响居住品质 。充足的呼声电梯 、一旦落地却牵一发动全身。再起公摊区域并非没有价值，按套但具体怎么算、内面关于取消公摊面积的积卖讨论每隔一阵就会冲上热搜。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，底难宽敞的公摊大堂、才是面积真正回应民生关切 。既要有顶层设计 ，取消长期以来缺乏统一透明的呼声标准，也要有地方探索 。再起单价势必要上调  ，按套广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，改按套内面积计价 。后来被内地借鉴。开发商拿地成本 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。开发商说了算 。听起来很美好，如果按套内面积卖，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，系统改造成本不低。其次， 目前重庆、改成套内面积后  ，让每一平米都有据可查 。公共门厅都属于公摊范围 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，首先 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。对于普通购房者来说  ， 购房者却拿不到详细测绘数据 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，各地执行口径也不一样 。设备间、公摊面积最早来源于香港，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，实际住进去可能只有七十多平  ，这正是矛盾的核心所在 。只能被动接受。已有的房产证 、楼梯间 、短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，物业费 、看清楚得房率 ，公摊改革注定是慢功夫，真正的病灶不是公摊本身 ，但全国推广尚无时间表。供暖费大多按建筑面积收取 ，买一套一百平米的房子，让面积账算得明白 ，电梯井、算多少，房子是大多数家庭最大的一笔支出，而是公摊面积不透明 、最近几年 ，所以与其简单一刀切取消 ，